銀行鑑價低於成交價 PTT
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Re: [請益] 銀行鑑價該如何看待
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所以我想問, 也是有銀行鑑價出來, 還可以開的比較低? 這怎麼談?? 我以為屋主會用銀行鑑價來踩死說, 你怎開的更低? 心態更堅硬銀行鑑價目前是定錨我 ...
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Re: [請益] 銀行鑑價該如何看待- 看板home
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... 是13xx,但問了房仲該房鑑價是接近16 00 以現在的市況，銀行鑑價有可能在約半年左右增加了約20%的金額嗎？ 加上同年該社區其他戶成交單坪價格是低於此房的.
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[請益] 成交價低於鑑價代表？
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最近親戚買了一間房子成交的價格好像還比鑑價低了幾十萬想問這樣除了貸款可以多貸出來之外是不是也代表用低於行情的價格買到？
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[請益] 成交價低於鑑價代表？ - 看板home
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最近親戚買了一間房子成交的價格好像還比鑑價低了幾十萬想問這樣除了貸款可以多貸出來之外是不是也代表用低於行情的價格買到？
![[請益] 有關房貸銀行鑑價問題- 看板home](https://api.multiavatar.com/%5B%E8%AB%8B%E7%9B%8A%5D+%E6%9C%89%E9%97%9C%E6%88%BF%E8%B2%B8%E9%8A%80%E8%A1%8C%E9%91%91%E5%83%B9%E5%95%8F%E9%A1%8C-+%E7%9C%8B%E6%9D%BFhome-sale+-+%E6%89%B9%E8%B8%A2%E8%B8%A2%E5%AF%A6%E6%A5%AD%E5%9D%8A.png?apikey=viVnb6N20jclO8){kind=avatar}
[請益] 有關房貸銀行鑑價問題- 看板home
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銀行鑑價會不會遠低於我們的成交價我怕就算銀行給我們貸了85成結果他鑑價是1600萬那這價差就會造成我頭期不足這樣如果跟賣家談好交易會不會就開天窗了3.
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[請益] 銀行鑑價該如何看待- 看板home
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繼上一篇詢問版友有指出關鍵在銀行鑑價鑑價也是讓我蠻頭疼的因為屋主開價跟銀行鑑價都差20-30% 大概就是屋主開一坪100萬(5X年老公寓) 銀行鑑出來一坪 ...
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[請益] 銀行鑑價跟成交價- 看板home
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一開始買房以為自備兩成就可以，但是沒想到銀行鑑價跟屋主開價誤差大，銀行偏向實價登入；仲介不夠金額用信貸，但本來信貸可能用來翻修，如果貼去買房 ...
![[請益] 開價與鑑價差異太大](https://api.multiavatar.com/%5B%E8%AB%8B%E7%9B%8A%5D+%E9%96%8B%E5%83%B9%E8%88%87%E9%91%91%E5%83%B9%E5%B7%AE%E7%95%B0%E5%A4%AA%E5%A4%A7.png?apikey=viVnb6N20jclO8){kind=avatar}
[請益] 開價與鑑價差異太大
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想請問這個狀況： 物件開價$2000 萬元， 銀行鑑價$1000 萬元｡ 附近成交約為$1200 萬元｡ 若以$1100 萬元去談價，是否不收斡旋？ 該怎麼辦？ ----- Sent from JPTT on my ...
![[閒聊] 銀行估價跟不上漲價，貸不到8成](https://api.multiavatar.com/%5B%E9%96%92%E8%81%8A%5D+%E9%8A%80%E8%A1%8C%E4%BC%B0%E5%83%B9%E8%B7%9F%E4%B8%8D%E4%B8%8A%E6%BC%B2%E5%83%B9%EF%BC%8C%E8%B2%B8%E4%B8%8D%E5%88%B08%E6%88%90-+%E7%9C%8B%E6%9D%BFhome-sale.png?apikey=viVnb6N20jclO8){kind=avatar}
[閒聊] 銀行估價跟不上漲價，貸不到8成
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... 價格可能遠高於銀行估價。若硬出價可能後續銀行貸款下來僅為銀行估價的8成，而非成交價的8成。進而，因頭期款不足導致毀約賠掉您辛辛苦苦存的錢！ 請 ...
![[閒聊] 關於銀行鑑價- 看板home](https://api.multiavatar.com/%5B%E9%96%92%E8%81%8A%5D+%E9%97%9C%E6%96%BC%E9%8A%80%E8%A1%8C%E9%91%91%E5%83%B9-+%E7%9C%8B%E6%9D%BFhome-sale+-+%E6%89%B9%E8%B8%A2%E8%B8%A2%E5%AF%A6%E6%A5%AD%E5%9D%8A.png?apikey=viVnb6N20jclO8){kind=avatar}
[閒聊] 關於銀行鑑價- 看板home
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很多人問怎知道實登真假簽約前先鑑價很簡單拿著地址找銀行（貸款）鑑價自由業的可以找公務員朋友幫忙鑑價沒認識公務員就找家人鑑價而已不用緊張貸不到 ...